{"title":"Rodinný dům s komerčními prostory - Vamberk - 208 m²","property_type":"byt","offer_type":"prodej","price":6990000.0,"original_price":null,"location":"Žamberecká 54, Vamberk","city":"Vamberk","region":"","description":"Nabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou nemovitost v centru Vamberka, která nabízí široké možnosti využití, kombinaci bydlení, podnikání i investice. Díky své dispozici a umístění je ideální pro vlastní bydlení spojené s podnikáním i jako investiční příležitost s možností rozšíření o další bytové jednotky.\n\nNemovitost aktuálně tvoří bytová jednotka o výměře 105,5 m², komerční prostory o výměře 102 m² a půdní prostory o výměře 102 m². Součástí je také uzavřená zahrada o výměře 220 m², která poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí.\n\nVelkým benefitem jsou prostorné půdní prostory, které nabízejí možnost vybudování dalších bytových jednotek. Potenciál mají i komerční prostory v přízemí, které lze po stavebních úpravách a změně způsobu užívání přestavět na další byt.\n\nDispozice nemovitosti\n\nPřízemí – komerční prostory (102 m²)\n\nprovozovna – 82 m²\nsklad – 12 m²\nsklad – 5 m²\nsociální zázemí – 3 m²\n\nProstory jsou vhodné například pro kanceláře, ordinaci, obchod, showroom, kosmetický či rehabilitační salon nebo jiné podnikatelské využití.\n\n1. patro – bytová jednotka (105,5 m²)\n\nobývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 37 m²\npokoj – 23 m²\npokoj – 21 m²\npokoj – 13,5 m²\nkoupelna s WC – 11 m²\nTechnický stav\n\nPřed 13 lety prošla nemovitost významnou rekonstrukcí, během které byly v provozovně i bytové jednotce vyměněny rozvody elektřiny. Současně byla kompletně zrekonstruována bytová jednotka, včetně výměny oken, rozvodů vody, topení a podlahových krytin.\n\nPřed 7 lety byla na domě provedena výměna střešní krytiny. Vytápění bytové jednotky zajišťuje tepelné čerpadlo instalované před 4 lety.\n\nCelková výměra pozemku činí 395 m², z toho zastavěná plocha představuje 175 m². Parkování je možné přímo u domu.\n\nNemovitost se nachází v samotném centru Vamberka s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 6 km, závod Škoda Auto Kvasiny 11 km a Hradec Králové přibližně 35 km.\n\nNemovitost je ideální volnou pro zájemce hledající kombinaci komfortního bydlení, podnikání a investičního potenciálu na výborné adrese.\n\nPro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.\n","area":208.0,"rooms":"","floor":"","energy_class":"G","status":"rezervováno","main_photo_url":"https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/c53b3e402_ObrzekChatGPT299202622_15_39.png","photo_urls":["https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/967629731_ObrzekChatGPT299202622_00_45.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/a7f8ea66e_22.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/cc1e04a92_4.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/c1a0fb3be_5.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/450830cb3_7.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/f1ecab7aa_6.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/0891caf82_10.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/4915df66b_8.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/f40f3df4c_9.png","https://base44.app/api/apps/698f8385cacd1d1a98d20d6b/files/mp/public/698f8385cacd1d1a98d20d6b/82f314c15_82.png"],"video_url":"","view_count":42.0,"latitude":null,"longitude":null,"seo_title":"","seo_description":"","slug":"","featured":false,"parameters":{"garage":false,"balcony":false,"terrace":false,"garden":true,"parking":true,"elevator":false,"cellar":false},"id":"6abc22e5ed69095f11cf2bde","created_date":"2026-09-29T20:43:17.454000","updated_date":"2026-10-28T05:42:12.821000","created_by_id":"anonymous","created_by":"anonymous","is_sample":false}